Samtidig får eksisterende utleie i turismeøyemed fortsette frem til minst 2028.
Først ut
Tiltaket er blant de mest omfattende lokale tiltakene mot ytterligere vekst i korttidsutleie i Italia, og følges nøye av både turistnæringen og andre europeiske byer som står overfor lignende utfordringer knyttet til boligpress og turisme.
I 2023 ble Firenze den første byen i Italia som innførte et forbud mot nye boliger for korttidsutleie i det UNESCO-beskyttede historiske sentrum, med særlig fokus på plattformer som Airbnb.
Reglene ble senere innlemmet i en egen kommunal forskrift om turistutleie, som blant annet stoppet nyetableringer i sentrum og strammet inn lokale driftskrav.
Blokkering
Etter at Firenze kommune nylig vant i den toskanske domstolen mot en rekke klager fra utleieinteresser, går byen nå videre med en betydelig geografisk utvidelse av restriksjonene.
Ifølge Firenze kommune vil det regulerte området økes til rundt 16 kvadratkilometer, og antallet boliger som omfattes av forbudet mot nye korttidsutleieboliger vil øke fra rundt 35 600 til over 103 000.
Forbudet gjelder store deler av byen.
Den nye planen innebærer en toårig blokkering av nye boliger for korttidsutleie i store deler av byen utenfor den nåværende UNESCO-sonen.
Prioriterer mindre eiere
Italienske medier melder at utvidelsen inkluderer flere boligområder rundt sentrum, inkludert Campo di Marte, San Jacopino, Statuto, Rifredi og deler av Oltrarno.
LES MER: Firenze bak kulissene!
Eksisterende utleieboliger for korttidsutleie vil få lov til å fortsette frem til 31. mai 2028, men kommunen har signalisert at antallet deretter kan reduseres gradvis gjennom et nytt autorisasjonssystem.
Reuters melder også at lokale myndigheter ønsker å prioritere mindre eiere fremfor større profesjonelle aktører dersom en fremtidig reduksjon implementeres.
Begrunnelsen er boligpress og turisme.
Delte erfaringer
Lorenzo Fagnoni, leder for Property Managers Italia og administrerende direktør i Apartments Florence, sier til nyhetstjenesten Reuters at myndighetene fortsetter å fokusere på innbyggere, små eiere og bedrifter knyttet til hotell- og turistsektoren.
Han påpeker at korttidsutleie skaper jobber for blant annet renholdere, teknikere og andre tjenesteleverandører, og advarer mot å kriminalisere entreprenørskap i turistnæringen.
Kritikere hevder også at tidligere restriksjoner i bykjerner ikke har brakt tilbake flere fastboende eller redusert leieprisene i tilstrekkelig grad.
Kan bli vanskeligere
Tiltakene i Firenze følges nøye utenfor Italia, fordi den illustrerer hvordan europeiske byer prøver å bruke lokale reguleringer for å håndtere boligkrisen og det økende turistpresset.
På kort sikt er ikke eksisterende kapasitet umiddelbart begrenset, men på lengre sikt kan strengere reguleringer gjøre det vanskeligere å utvikle nye profesjonelle leilighets-produkter for både fritids- og forretningsreisende i sentrale byområder. ©
